2014-01-17
經濟日報
靠近在建的港珠澳大橋落腳點的東方明珠區，其住宅物業甚受市場歡迎。主要是工程中的人工島外形已能清楚看見，對區內樓價帶來正面影響，近日合理叫價盤源可迅速被吸納。
以區內具規模，樓齡較新的君悅灣為例，其4座中層C室，建築面積1,209平方呎，近日以970萬元易手，平均呎價8,023元。利嘉閣澳門東方明珠區分行經理唐偉杰表示，君悅灣項目佔地近15萬平方呎，總建築面積約250萬平方呎，合共7座物業，住宅佔5座，另有一座服務式住宅（名為君薈）及一座酒店。
住宅分層戶面積介乎1,207至2,448平方呎，單位數目超過1,000個，另設有逾10個特色單位，最大面積逾5,000平方呎。屋苑以半弧形排列，大部分住宅單位均可擁有海景。
呎租11至12元
由於屋苑的質素不俗，租賃市場近日亦錄得交投，平均呎租約11至12元，最新如5座高層D室，1,218平方呎，月租1.5萬元，呎租12元；另4座面積逾1,700平方呎的單位，成交月租為1.9萬元。
至於服務式住宅君薈，提供一梯7伙，約266個單位，建築面積由514至1,186平方呎，分開放式、一房一廳、兩房一廳間隔，為區內少數有供應細戶型的物業。君薈為住客提供24小時禮賓服務，並設有獨立會所。
君悅灣除比鄰將於2016年建成的港珠澳大橋澳門區落腳點外，物業離珠海拱北關閘、港澳碼頭分別需約5分鐘車程；而10分鐘便可到達國際機場，至路氹則約需15分鐘車程，交通尚算便利。
撰文:麥穎華