2019-12-17
經濟日報
香港人生活急促，忙碌的生活步伐為快餐店業帶來大量穩定顧客，加上近年快餐種類選擇增加，帶動商戶盈利上升，因此在現時經濟不景氣情況下，承租力仍然偏強，近月市場就錄得多宗快餐店續租個案。
尖東商舖 快餐店提高1成續租
商廈林立的尖沙咀東部對食肆有一定需求，近日亦錄得港式連鎖快餐店續租個案。尖沙咀東部科學館道14號新文華中心一樓147至156號舖，面積約5,554平方呎，由連鎖快餐店承租多年，舊租金每月約26.3萬元。由於該舖處於商業區，人流有保證，故支持租客提高約10%，以新租金每月29萬元續租，呎租52元，反映租客對前景仍樂觀。
其次，沙田山尾街18至24號沙田商業中心地下01至02號舖位，面積約3,434平方呎，剛獲快餐店續租，新租金每月12.1萬元，呎租約35元，租金較上一份租約每月11萬，上升約10%。資料顯示，該商場位於火炭工業區，商場內有多家快餐店及咖啡形成聚落效應，為快餐店續租提供有利條件。
而民生區新蒲崗亦錄得快餐店的續租個案，彩虹道242號采頤花園地下648及649號舖位，面積約444平方呎，剛獲連鎖薄餅店以約3.3萬元續租，平均呎租74元，較舊租每月3萬元上升約1成。
受社會事件影響，本港餐飲業亦難免大受打擊，美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，現時連鎖快餐店傾向保留商場內店舖為主，因為對比街舖受到社會事件導發的直接衝擊影響較低，加上商場有聚集人流的作用，對經營有一定程度的幫助。他指，在現時市況普遍淡靜情況下，預料快餐店營運者會逐步整理網點，只保留核心區店舖繼續經營，又相信業主取態傾向願意下調租金，保留具實力租戶。
作者、責任編輯：黎煥成