2019-09-19
經濟日報
近年發展商及財團增土儲版圖擴至港島東，從而帶動區內的商貿環境，而不乏住宅及酒店項目落成的天后區，有全新銀座式商廈以全幢及連命名權放售，意向價約13億元。
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生指，金輪天地旗下位於天后電氣道68至70號金輪新天地銀座式商廈即將落成，其嶄新銀座垂直式商舖大廈外型設計已見雛形，該項目地盤面積約3,465平方呎，將會建成一幢樓高25層的銀座式商舖大廈，總樓面面積約51,954平方呎，項目現以全幢及連命名權形式出售，意向價約13億元，平均呎價約2.5萬元，並可以轉讓公司股份形式出售。
高樓底配多廣告位 具宣傳作用
謝氏指，該項目賣點特多，全幢物業約25層高，採一梯一伙設計，預計今年第4季落成。當中，地下至2樓為餐廳，樓底約4.725米至5米高；3樓至28樓屬於商舖用途，其中，3樓、26樓及27樓備有特色私人平台，可塑性甚高，而20樓以上更可享維港景致，至於，最頂3層更為高樓底樓層，高約4.725米，空間感十足，同時，地下及外牆設有多個奪目的戶外廣告位，可廣收宣傳之效，對租客而言極具吸引力。
至於，上址地理位置極佳，項目位處電氣道與琉璃街交界，距港鐵天后站僅約1分鐘步程，同時鄰近維多利亞公園，而維園不時舉辦大型活動，如年宵市場、中秋綵燈會、工展會等，吸引人流前往，在維園效應下，人流定必向附近街道覓食，因此有「天后美食街」稱譽的電氣道必然聚集大量人流尋找各地特色美食，而放盤的項目亦將成為區內餐飲消閒新熱點，其發展潛力因而被看高一線。
維園效應 帶旺天后美食街
再者，大廈周邊亦有多座住宅及酒店項目，例如維峯．浚匯、維港頌、電氣道118號盛捷維園公寓及永興街17至19號酒店項目等，將可吸引更多高消費的中產一族及旅客進駐，帶動區內高消費模式。而事實上，區內亦鮮有同類型銀座式商廈，料可成為投資者追捧對象。
撰文 : 陳嘉敏