2014-07-09
經濟日報
6月份，北角半山逾千萬元豪宅的交投比例，進一步推高至47%，反映換樓客入市信心增。
該區6月份共錄得38宗買賣，當中屬千萬元豪宅成交佔18宗，比例達47%。利嘉閣北半山分區經理梁澄江稱，在換樓鏈推動下，導致有此現象，不過區內睇樓客未見特別大升。另外，兩大新盤柯士甸站GRAND AUSTIN及大埔逸瓏灣同期開盤，不但分散睇樓客在二手市場的注意力，也凍結了大量資金。
近期換樓客相對積極，相信由於部分於年初時沽出自用單位的業主，見雙倍印花稅辣招略為微調，且市況稍為回穩，再加上放盤業主叫價也貼市價，故認為不失為入市的時機。
翠巒閣今年破蛋 6月兩交投
在6月份獲承接的單位中，多屬知名度高的一、二線屋苑，且以優質戶居多。當中位於天后廟道41號的翠巒閣，過往甚少成交，今年錄得的兩宗買賣均在6月份出現。
翠巒閣上月先錄得中層A室成交，實用面積1,516平方呎，建築面積1,890平方呎，連車位出售，原業主去年8月以高於市價的2,580萬元放售，至今年2月降價至2,380萬元，及至4月進一步減價至2,280萬元，最終以2,160萬元成交，實用面積呎價14,248元。原業主2009年10月以1,650萬元買入單位，現帳面獲利510萬元。
另一宗成交為樓層略高的A室，亦以相同造價沽出。據了解，屋苑單位景觀基本上分別不大，向前望英皇道樓景，向後則望天后廟道。
翠巒閣自上述兩宗成交後，目前已無買賣盤。屋苑一層兩伙，一律屬4房設計，步行往港鐵天后站，路程在10分鐘內，購物和出入相對方便。
峯景高層減價 2900萬沽出
事實上，在市場信心增強下，準買家也追求優質貨，加上眼見二、三線盤源收窄，造價與一線盤相距不遠，於是比較之下，寧追一、二線豪宅。
另外，峯景亦錄得成交，單位為高層J室，原業主曾於數年前放售，其間曾封盤，高峰期叫價更達3,000萬元，至今年6月初再開盤，最終以2,900萬元沽出。