香港金融管理局總裁余偉文表示，近月本港樓價反覆上落，疫情對樓市的影響有待觀察，適時會檢視措施。儘管仍需時看清樓市的周期變化，該局建議，銀行對供樓人士予以較寬鬆的還款方式，以應對目前經濟困境。
疫情肆虐下，余氏指，部分市民或面對開工不足情況，令生計有所影響，籲銀行對供樓人士採取較包容的舉措，並透露目前已有17間港銀推出住宅按揭貸款「還息不還本」措施，市場反應亦正面。他提及，部分中小企或以住宅抵押借錢周轉，該局已與銀行商討，研究如何在審批過程中，為借款人提供更多彈性。
該局副總裁阮國恒補充，「還息不還本」的舉措意味着供樓人士的本金維持較高水平，全期的總利息支出則會有所上升，銀行需向客戶作詳盡解釋。
市場關注何時是「撤辣」時機，余氏指，過去八輪的逆周期措施是針對樓價、成交量、香港經濟等多個因素調整，儘管近月樓價有升有跌，成交量短暫反彈後呈現跌勢，需更多時間觀察是否出現周期轉變，坦言目前仍未能作判斷，該局適時會再作檢視。
市民供款方面，該局新推出的定息按揭試驗計劃，他指希望為有意置業人士提供更多貸款選擇，惟並非所有市民合適。
或擴大定息貸款額
當中定息期限長達二十年，期間可能已經歷兩至三個利率周期，當息口出現上升趨勢，則可助「鎖定」利息風險，儘管目前僅為試驗性質，若市場反應熾熱，或會加大總貸款額。
他並補充，由於過去多年該局投放不少措施緩衝風險，相信即使樓市呈現跌勢，對銀行資產質素的影響亦遠低於以前，但該局仍會審慎應對。