馬鞍山迎海•駿岸 推租金補貼

一手空置稅進入立法程序，發展商加快推售餘貨，恒地（00012）馬鞍山迎海•駿岸下周推租金補貼計劃；同系粉嶺古洞北高爾夫•御苑尚餘258伙分層戶待售，短期重推。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，迎海．駿岸為配合十一黃金周，下周將會推出租金補貼計劃，推出逾20伙連租約單位，買家購入後平均租金回報可達2.5至3厘，目的是吸引投資者，否認與一手空置稅有關。根據成交記錄冊顯示，迎海．駿岸本月累售3伙，為第6、8座A單位，實用面積均為1,454平方呎，成交價介乎約2,640.6萬至2,760.6萬元。 林達民指出，旗下黃埔機利士南路第一期住宅項目將於明年第四季至2021年第二季登場，提供約1,000個住宅單位。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原地產為迎海．駿岸買家提供優惠，凡經該行購入單位的買家可獲會所入伙宴，名額共3個，總值18萬元。他認為，樓市受中美貿易戰與社會爭議困擾，本月一手暫錄300多宗成交，料全月可達1,500宗。他相信本周五公布的CCL（中原城市領先指數）會繼續回調，但強調現時跌幅只有約3%。 高爾夫•御苑 洋房末季招標 恒地旗下另一項目粉嶺高爾夫•御苑，已屆現樓，現累售307伙，佔已推出單位89%，套現逾28.5億元。項目尚餘258伙分層戶待售，以3房戶為主，將於短期內推出及開放示位予公眾參觀。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目截至昨天，當中9成單位已收樓，預計周內已售單位全可收樓，項目的開放式及2房已沽出95%，餘下3房及4房大單位待售。他亦指現時項目入伙，而大單位買家偏向購買現樓，料能吸引買家入市。 他指項目最快將於未來兩周內重推，將會先推出分層戶，以3房為主，並以價單形式銷售，而項目仍有25間洋房待售，現正開始裝修，預計10至12月完工，料於第四季以招標形式推出，售價參考新界區內豪宅價格。 他透露，現仍有兩盤約500伙尚未推出，包括里奧坊三期及半山羅便臣道62號C項目，料於第四季推售。他認為，6月至今市場所推的新盤反應良好，收票情況理想，惟投資者持觀望態度，預計未來樓價將會持平。 撰文 : 徐愷婷 鍾卓瑜