豪宅紛錄得低市價成交，九龍站君臨天下一個高層內園單位，早前以2,500萬元成交但最終被買家撻訂，新近再以約2,200萬元售出，一個月內跌價約300萬元或12%。
市場消息指出，九龍站君臨天下2座高層E室，屬內園景觀單位，實用面積818平方呎，2房單位，上月月中時單位以2,500萬元成交，但據悉因為買家在承借按揭方面出現困難，最終要撻訂離場，估計損失訂金最多125萬元。
據悉，單位新近再以2,200萬元售出，較一個月前賣平300萬，跌幅12%，成交呎價26,895元。據資料顯示，同屋苑3座的相若樓層E室，於今年5月份樓市高位時，成交價仍要2,688萬元，今次回落約18%。至於原業主於2014年1,909萬元購入單位，持貨5年，帳面獲利約291萬元。
GRAND AUSTIN 呎價25704
另外，尖沙咀GRAND AUSTIN，由叫價1,550萬元，減價至1,388萬元售出，實用面積540平方呎，成交呎價25,704元。據資料顯示，同座高一層的C室，於去年1月份成交價約1,430萬元，最新成交的單位價錢，比去年還要低3%。物業於2014年以1,183萬元購入，持貨5年，帳面賺205萬元。
中原地產區域營業董事林龍南稱，北角寶馬臺低層M單位，單位面積718平方呎，3房套房間隔，業主開價1,250萬元，放盤約1星期，最終以1,180萬元連車位售出，實用面積呎價16,345元。
原業主於2007年以474萬元購入上述單位，帳面賺706萬元，12年升值近1.5倍。
作者：梁振鋒