中原：商廈呎價 料回升兩成

【本報訊】工商舖6月單月共錄27宗逾億元大手買賣，刺激投資氣氛，中原（工商舖）預期，下半年仍由大額及全幢買賣主導市場，當中商廈呎價更有望回升兩成。 中原（工商舖）資料顯示，工商舖市場上半年錄得2,781宗買賣，涉及金額約516.2億元，較去年下半年分別遞減約10%及4%。當中，6月份工商舖合共錄得27宗逾億元大手買賣（包括14宗商廈及6宗工廈），涉及金額逾184億元，單是東九龍已佔12宗，涉額逾100億元，支撑上半年工商舖表現。 舖位租金 全年或漲8% 中原（工商舖）董事總經理潘志明指，發展商、老牌家族或投資者對全幢物業的放售意慾增加，提供優質盤源供應，加上滬港通效應等，料下半年仍以大額及全幢買賣成交主導市場，尤其睇好商廈，料整體呎價可望回升兩成，工廈呎價則增長5至8%，地廠更佳。 而舖位雖受零售業增長放緩影響，但供應不多，舖租下調幅度有限，估計業主叫租與實際成交租值距離會稍拉闊，全年租值估有5至8%增長，呎價呈橫行發展。