樓市轉淡，大型機構亦沽貨離場，香港賽馬會剛以5,800萬元沽出半山碧蕙園一個單位。另外九龍站君臨天下亦有單位減價200萬沽，重返3年前造價水平。
新冠肺炎疫情持續影響二手樓市，資料顯示，由香港賽馬會持有的碧蕙園C座低層55室，剛以5,800萬元售出，實用面積2,257平方呎，成交呎價25,698元。香港賽馬會早於1966年以15萬元購入單位，持貨54年，帳面獲利5,785萬元，賺幅385倍。
另外，市場消息指，九龍站君臨天下1座中層D室，屬3房內園單位，叫價3,600萬元，剛減價至3,400萬元連車位沽出，實用面積1,051平方呎，呎價32,350元。
資料顯示，同座高數層的D室，於2018年連車位以4,230萬元成交，最新成交單位比當年還要平兩成，據代理稱已重返2017年的樓價水平。而原業主於2009年以1,984萬元買入單位，帳面賺1,416萬元離場。
羅便臣道80號 實蝕360萬離場
市場連錄蝕讓個案。市場消息透露，西半山羅便臣道80號2座高層C室，實用面積855平方呎，屬於3房間隔，原業主於2015年以約2,800萬元購入，剛以約2,700萬元轉手，持貨5年帳面損失約100萬元。
不過，根據土地註冊處資料顯示，原業主當年購入單位時，需要支付雙倍印花稅（237.5萬），若連代理佣金等雜項支出，估計損手逾360萬離場。
其次，市場消息透露，港島•東18高層A室，實用面積475平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價920萬放盤，日前大幅減價100萬，以820萬元易手，呎價約17,263元。原業主於2011年購入，購入價約869萬元，持貨9年帳面蝕讓約49萬元離場，若連釐印費（32.5萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失約90萬元離場。
另外，西營盤縉城峰2座高層B室，實用面積554平方呎，原業主於2015年以1,480萬元購入，剛以1,488萬元轉售，持貨5年帳面獲利約8萬元。惟扣除購入單位的釐印費（55萬）及代理佣金等雜項支出，估計實質蝕讓逾60萬元離場。
市場消息指出，山頂柯士甸山道22號一個單位，剛以約1.3億元沽，單位面積2,221平方呎，呎價5.85萬元，單位早於1991年以680萬元購入，帳面賺約1.2億元。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨