2020-06-25
星島日報
(星島日報報道)整體樓市氣氛好轉，發展商亦趁勢加快推盤步伐。華業控股旗下屯門現樓帝灣居昨突擊開價，公布全盤22伙分層戶售價，提供最高4%折扣優惠，折實平均呎價約14486元，屬貼市價出擊，折實入場1152.2萬，力吸區內外換樓客。昨亦旋即公布銷售安排，於本周日盡推全盤27伙，其中22伙先到先得發售，另5幢洋房以招標推出。
不少全新盤提速銷售，屯門帝灣居昨「一口氣」開價及公布銷售安排。華業控股主席兼董事總經理周年茂表示，集團採「貨如輪轉」推盤策略，作為發展商買地起樓後，就以市場合理價出售，對資金回流有好處。認為本港物業需求大，各區均有購買力，料未來樓市會平穩發展，樓價亦不會有太大變化，認為市民以可合理價置業。此外，集團一向有留意潛在收購項目，包括合適的舊樓收購項目，亦不排除與其他發展商合資投地。
華業控股經理周統育表示，項目以折實平均呎價14486元，盡推全盤22伙分層戶，並定於本周日一次過推售；定價參考同區新盤價。此外，對於立法會終止審議空置稅，將利好樓市發展，減低發展商推盤顧慮，惟集團推盤並未有考慮空置稅因素。並指在疫情緩和下，市場氣氛漸改善，料下半年樓市有5%升幅。
另外，項目已取得滿意紙，自日前開放項目示範單位以來，市場反應不俗。由於項目主打大單位，客源料以同區換樓客為主。管理費方面，大廈分層房初步每方呎約5.9元，洋房則約5.5元。
據價單顯示，定價介乎1200.2萬至2616.1萬，呎價13425元至19685元，提供最高4%折扣優惠，折實售價約1152.2萬至2511.5萬，折實呎價約12888至18898元，折實平均呎價約14486元。
入場為1樓B室，面積894方呎，定價1200.2萬，折實售價約1152.2萬，折實呎價約12888元；最高為6樓D室，面積1329方呎，另連1164方呎天台，定價2616.1萬，折實售價2511.5萬，折實呎價約18898元。
事實上，該盤首批折實平均呎價約14486元，對比同區新盤恆大．珺瓏灣II期目前呎價約16000元低約9%；較同區二手屋苑浪濤灣現時呎價約14100元則高約3%。
該盤昨同步公布銷售安排，一次過推出全盤27伙，於本周日率先以先到先得形式銷售22伙分層戶，並於同日起至8月底以招標方式發售5座洋房。