2020-03-03
經濟日報
【本報訊】美聯表示，受到疫情影響，預期樓價會逐步回落，由於新供應不足，預計上半年樓價錄約5%跌幅，要待疫情過去，估計下半年樓市才回復明朗。
美聯公布推出美聯信心指數，於每周一連同樓價指數一同公布，以網盤價格變化製作，反映業主放盤取態作為未來樓價走勢指數。當指數愈高代表愈少業主減價，樓價上升趨勢愈大，預計指數可反映推測4星期後的樓價趨勢。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，美聯信心指數平均數最新報45.9，按周回落11.7%，按月跌30.4%，反映2月減價盤量較1月顯著；若經濟數據隨疫情轉差，業主信心回落，料樓價有機會由現時的整固期，轉勢下跌。
樓價先跌後升 U形發展
劉氏指，市場預期新供應持續下跌，新一年賣地計劃目標進一步調低至1.29萬伙，是部分業主不願減價的主要原因，加上平均每年發展商實際吸納土地佔潛在供應量約67%，相信私樓落成量短期會見頂，不排除數年後或出現斷層。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，受疫情影響，預計上半年樓價將錄約3至5%左右跌幅，整體大市仍然疲弱，相信要待疫情發展，最快下半年會明朗，暫仍維持年初預測，預計今年樓價會先跌後升，呈「U」形發展。
責任編輯：楊雨