2014-07-09
經濟日報
【本報訊】低息支持本港樓市，經絡按揭指6月份經絡按息錄1.99厘，連續3個月低於2厘，預計下半年資金仍充裕，料按息只會輕微增加至2厘至2厘半。
按息徘徊2厘至2厘半
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，市場預期美國退市步伐有序，但未有充分的加息條件，相信加息周期重臨是言之尚早。
根據經絡按揭研究部數據顯示，6月份經絡按息錄得1.99厘，連續三個月處於2厘以下水平，預計除非有大量資金流出本港銀行體系，否則今年全年將持續低息。同時，劉氏預期，預期下半年市場資金流動性會較大，銀行有機會調升新造按揭息率，料按息會徘徊2厘至2厘半。
在按揭產品方面，銀行轉戰拆息按揭（H按）市場，預計H按使用比例在年內有望重返逾9成高位；而定息按揭則要在下半年的加息壓力增加，銀行調整策略後才會再有所增加。
同時，下半年新盤市場會是按揭業務必爭之地，劉圓圓預期，新批出一手按揭在下半年將會增加54%至近538億元，全年金額達888億元，創歷史新高；而二手按揭及轉按貸款金額則會回落一成至755億元，全年共約1,625億元。