2020-03-03
經濟日報
新冠肺炎肆虐，樓市成交疲弱，持牌地產代理分行數目按月再少14間，2月份僅錄6,978間，經營情況仍然艱難。代理行認為，大型新盤擬本月推售、二手交投回升，表現較正面。
地產代理監管局（地監局）昨日公布最數字，截至2月底，持牌代理人數錄得39,328人，較1月的39,322人，按月微增6人或近0.02%，連跌2個月後回升，仍屬近一年半低位。
自從去年6月份社會事件持續，樓市成交量持續下跌，而1月份疫情爆發及農曆年傳統淡季因素下，成交依然淡靜。據土地註冊處數字，1月份整體物業買賣僅錄得3,949宗成交，若按現時持牌代理人數計算，即平均大約10個代理爭取1單成交。而現時疫情持續，業界預計經營情況將會變得艱難，擴充計劃會暫停。
反映代理分行數目的營業詳情說明書，最新報6,978份，按月減少14份，並連跌4個月，可見整體代理行業已陸續收縮。以牌照類型劃分，地產代理（個人）牌照（俗稱E牌或大牌）按月人數出現回落，最新報18,124人，按月減少58人或0.3%。
而營業員牌照（俗稱S牌或細牌）最新報21,204人，按月升64人或0.3%。地產代理（公司）牌照則最新報3,822份，按月僅多1份。
中原：2月佣金收入2.4億 升2.5%
受疫情持續擴散影響，2月份樓市交投仍大受打擊，地產代理行業即時受壓，中原地產公布，2月份佣金收入初步結算約2.4億元，按月上升約2.5%，仍然能夠保持盈利。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，住宅部整體經營成本約2.2億元，2月份佣金收入初步結算約2.4億元仍算有錢賺。他指出，2月份新盤市場僅350宗成交，屬近幾年最靜，故上月佣金收入主要來自二手。以買賣宗數計，上月二手交投佔比逾80%，是近幾年最高佔比。
他解釋，自政府去年10月推出新按保計劃後，樓價1,000萬元以下單位可承造高成數按揭，而上月港島區多個大型藍籌屋苑包括海怡半島、康怡花園等等，2房造價跌穿1,000萬元，故上月二手藍籌屋苑交投相當活躍，支持該公司住宅部佣金收入回升。展望3月份，陳永傑預期二手交投達3,500宗，公司會繼續推出不同獎金制推動員工搶佔二手市佔率。
另外，利嘉閣地產總裁廖偉強透露，該公司上月佣金收入約8,000萬元，屬於近2年低位，又強調暫時沒有裁員計劃。他指出，3月份有大型新盤醞釀推售，預期一、二手市場交投升，對本月樓市表現有信心。
作者：鍾綺敏
責任編輯：楊雨