2014-07-09
星島日報
(星島日報報道)樓市成交活躍，連另類物業亦獲承接，其中，上車盤荃灣中心一項中層半契銀主盤，昨透過拍賣以七十一萬元承接，以單位估值，半項市值為一百二十四萬元，今次造價亦較上月底追價至七十七萬元收回價更低。
環亞拍賣昨日共推十四項物業，隨着市場氣氛好轉，拍賣場即錄其中五項交易，當中兩項為銀主盤，以及一項為遺產物業等。
至於錄成交之荃灣中心為十六座中層F室，為銀主半契盤單位，面積三百二十九方呎，銀主最初開價七十萬元，每口加價二萬元，但最終有買家要求調低每口價至一萬元，終以七十一萬元成交，按半份業權計，今次每呎成交價僅四千三百一十六元。
環亞拍賣行負責人指，該物業已拍賣過數次，競爭氣氛未算激烈，經與銀主商討後，昨日再調低單位底價，終錄得成交。他表示，通常半契樓樓價為銀行估值的六成至六成多，故該成交價錢屬合理水平。
該盤早前曾兩次開拍，且上月底最高曾獲承價至七十七萬元，而且，之前該盤曾獲資深投資者伍冠流在拍賣場出價承價，惟較早前拍賣因未到底價而遭收回，反而今次再售價較低百分之八沽出。
另一成交項目為大埔一批分別建屋及農地項目，涉及幾個地段，並只售其中地段之一半或三分之一權，拍賣開價二百三十八萬元，惟即場降價五十八萬元，以一口價一百八十萬元，被一名買家出價承接。
拍賣行發言人指，該批土地早前曾兩次推出，惟一直企硬二百三十八萬元，該名買家經多次還價，經過協商後，終以一百八十萬元拍出，較開價低約兩成半。
另一項售出之遺產物業，乃位於葵芳花園C座高層三室，該單位面積四百零八方呎，物業開價三百八十萬元，獲市場出價六口承接後，終以四百萬元拍賣價售出，該交易價屬市價水平
2014-07-09