2014-07-09
星島日報
(星島日報報道)二手盤成交持續，部份屋苑紛缺盤下，連租約戶交易增加，部分買家亦轉投無樓睇的連約單位。其中，西灣河嘉亨灣錄連約成交，每呎一萬八千三百九十多元沽，乃平手同類戶新高，而天水圍嘉湖山莊，亦錄得連約戶高價沽。
美聯營業經理練卓杭表示，西灣河嘉亨灣一座高層C室沽出，單位面積四百六十二方呎，外望海景，於零議價下以八百五十萬元連約沽出，呎價約一萬八千三百九十八元，打平同類單位價新高，對上高價成交於去年四月，單位為二座高層C室，造價同為八百五十萬元。
天水圍嘉湖山莊美湖居一座中層F室，單位連約沽出，祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，該單位面積四百四十一方呎，以二百九十萬元沽出，呎價約六千五百七十六元，屬市價水平成交。
另外，該屋苑賞湖居三座中層C室錄得高市價成交，單位面積五百五十一方呎，議價七萬元後，終以三百六十八萬元沽出，呎價約六千六百七十九元，較市價高約半成。
美聯高級營業經理周志強表示，粉嶺區內放盤量減少，部分用家缺乏選擇下，惟有入市連租約單位待交吉，其中，碧湖花園五座中層B室，面積四百九十一方呎，連租約易手，原業主議價減十萬元，終以三百七十萬元成交，呎價約七千五百三十六元。
他續指，該單位於年初以月租一萬零五百元承接，租期至明年底，而同類單位現時租值已升至約一萬三千元。
美聯高級營業經理黎鎮彰表示，大圍名城盛薈剛錄同類型戶新高成交，新成交的名城盛薈為2座南翼高層D室沽出，單位面積六百八十方呎，屬三房套房間隔，雙方議價二十萬元後，以八百三十萬元沽出，呎價約一萬二千二百零六元，創屋苑同類型戶呎價新高。
另外，據土地註冊處資料顯示，沙田晴碧花園二座低層C室，面積六百七十八方呎，以六百六十萬元沽出，售價約九千七百三十五元，為新界區夾屋新高。
將軍澳都會駅五座中層G室剛錄高市價成交，利嘉閣高級分區經理溫錦駒指出，面積四百七十六方呎，以五百六十八萬八千元易手，呎價約一萬一千九百五十元，較市價高約百分之四
2014-07-09