2014-07-09
星島日報
(星島日報報道)發展商加快推盤搶攻，其中大埔嵐山I期正密鑼緊鼓籌備推出。發展商表示，首批或只推三房單位，正與財務公司研究，為買家提供前所未有的二按優惠，冀搶攻換樓客市場。
長實地產投資董事劉啟文表示，以港鐵沿線沙田至大埔一帶為例，擁有十五年樓齡或以上的大型住宅物業，已經超過三萬個單位，反映市場具備龐大換樓需求的潛力，而旗下嵐山主打三房單位，當中I期的三房單位涉及七百六十六伙，佔項目單位總數的七成二，故相信推出市場後必引起不俗反應。
他指出，除了瞄準換樓買家的需要，首批開售單位或會只推三房間隔，並會為換樓客提供前所未見的二按優惠計畫，惟詳情仍與財務公司商討中，相信優惠能進一步吸引換樓客。他又指，嵐山I期預計關鍵日期為明年三月，料受惠建議修訂的DSD政策換樓期限放寬，能吸引換樓客入市。
至於示範單位的安排，他表示，項目已預備了兩個三房無改動過的示範單位，以及兩個三房經改動示範單位，短期內將於派發樓書後開放讓公眾參觀。
該公司高級營業經理何家欣指，項目會主打三房單位，料可迎合市場需求，而昨天介紹的第三座六至二十二樓E室，實用面積七百五十一方呎，三房連套房及儲物室間隔，大廳面積達一百九十方呎；另一介紹單位為六座九至二十六樓C室，實用面積八百四十八方呎，三房連套房及儲物室加化妝間，大廳面積達二百一十方呎。
何家欣表示，嵐山項目依山望海，景觀具優勢，故單位圖則設計上，盡量令全屋房間均備窗戶，加強空氣對流功能，連浴室亦可享受窗外景色，拉近與大自然的關係。
市場消息指，系內與港鐵合作的荃灣環宇海灣昨沽兩伙，包括一座中層E室，八百四十九方呎，定價一千一百五十六萬四千元，呎價一萬三千六百二十一元；另八座中層F室，面積六百六十方呎，定價八百四十六萬二千元，呎價一萬二千八百二十一元。惟截稿前該兩宗成交仍未上載至成交記錄冊
2014-07-09