2014-07-09
星島日報
(星島日報報道)新盤推售潮持續，由會德豐、新世界及港鐵合作發展的柯士甸站GRAND AUSTIN，日前加推新一批單位，涉七十四伙，平均呎價三萬二千六百七十八元，將於本周六發售。綜合市場消息指，該批單位昨首天於市場收票，已錄收逾一百八十票，較可售單位暫超額逾一點四倍。
項目設於尖沙嘴海港城的示範單位，昨繼續開放吸客，昨午於現場所見，前往參觀的人流保持平穩，當中以家庭客為主，部分睇樓客於展銷廳內細心研究樓盤模型，並隨即前往辦理入票手續。位於商場附近的街道，昨亦有大批代理向路經的途人宣傳樓盤，積極進行撈客。
定於周六發售的七十四個單位，包括兩伙特色戶，定價介乎一千三百三十九萬四千至六千零八十八萬七千元，呎價由二萬一千七百七十一至四萬零五百九十一元不等。發展商維持原有優惠，計盡最高優惠額為百分之十九點五。折實所有優惠後，該批加推戶售價介乎一千零九十一萬六千至四千九百零一萬四千元，呎價由一萬七千五百二十六至三萬二千六百七十六元不等，整批單位折實後平均呎價二萬六千三百五十元。
另外，該盤再錄得兩宗撻訂個案，成交記錄冊顯示，項目第五A座八樓A室及九樓D室於上月二十九日簽署臨時買賣合約後，交易再未有進展，料兩個單位之買家合共遭殺訂逾一百五十五萬元。而發展商昨將其中一伙撻訂戶，五A座九樓D室提價百分之一，定價由一千五百九十五萬一千元加至一千六百一十一萬一千元，最新呎價二萬五千八百六十元，該兩個單位將於本周六重推。
至於項目以招標形式一籃子發售四個特色單位，昨起接受準買家入標認購，市場昨傳出錄一組東南亞籍人士入標，惟發展商昨稱對市場傳聞不回應，該批單位將於明午二時截標。而招標文件顯示，該四伙特色戶的指引價為四億二千萬元，折合呎價約四萬二千零三十八元。
另外，系內由新世界發展之元朗溱柏，昨錄得五宗成交，其中九座十六樓E室，實用面積八百二十二方呎，折實後以六百九十萬八千元成交，呎價八千四百零四元。
同系與恒基發展之元朗尚悅，市場消息指昨連沽三伙，包括十一座高層F室，實用面積三百五十五方呎，折實後以四百三十萬元沽出，呎價一萬二千一百一十三元，惟至本報截稿前，成交仍未上載至成交記錄冊
2014-07-09