2020-06-25
經濟日報
萊坊一份研究報告《Recovery from COVID-19》指出，自從新冠肺炎區域性爆發開始4個月以來，整個亞太地區的市場已經回復或是處於將近回復狀態。放寬限制，綜觀整個經濟體及房地產市場，已開始看到經濟活動回升。最早恢復相對正常狀態的國家交易最多，而中國，韓國，台灣和新西蘭處於領先地位。
料停大規模商業擴張
報告指出，盡管整個地區的活動不平衡，並且要清楚地了解情況還為時過早，但可以確定一些地區趨勢：首先，住宅市場似乎比商業市場恢復得更快。毫無疑問被遏抑的需求，寬鬆的貨幣政策以及一些折扣或促銷活動正在幫助支持買家。
市場仍在觀察這是否是短期反彈或更可持續，但在大多數市場上，買家對短期價格大幅回調的擔憂似乎正在減弱。
在商業市場中，也出現了一些關鍵趨勢，首先，許多大規模的擴張或搬遷計劃在2020年被擱置，其次，在投資者尋求價值的同時，用家對市場的擔憂及旅行限制也為投資者提供了便利。
發展商重拾推盤計劃
隨着亞太市場開始放寬疫情控制，住宅市場活動正在從低迷的市場中恢復過來，發展商也向潛在買家重新開放，重拾推盤計劃。可以看出，與3月份交易量下降最多的地區相比，5月底該地區的交易量已經穩定或增加。然而，盡管面臨嚴峻的挑戰，但由於信貸及充裕的流動性已使賣方資產負債表保持健康。