2014-07-09
星島日報
(星島日報報道)多個新盤同時出擊搶客，其中大角嘴奧朗．御峯昨晚加推新一批約五十伙應市，將連同首批五十伙，預料最快於周末發售，市場消息指，項目累收逾一千三百票，票源以年輕人及以奧運站的分支家庭為主；同系大埔白石角逸瓏灣，除於日前再加推應市外，並將項目待售餘貨，全部輕微加價百分之一。
由信和及市建局合作發展的奧朗．御峯，繼上周五公布首份價單後，已即時於市場上收票，雖首批單位仍未開售，但發展商昨晚加推新一批約五十個單位，並有機會推出項目兩房戶及特色單位，預料最快於周末發售。
信和營業部聯席董事田兆源表示，奧朗．御峯公布首張價單後，市場反應理想，當中錄收的認購登記中，逾八成為年輕人及以奧運站的分支家庭，並以用家為主。田氏續指，項目於今年九月底入伙，現已接近落成，加上提供即供及稅務優惠，料會吸引買家入市。
發展商首批提供三重折扣優惠，包括選用六十天現金付款，最高減樓價半成；而下月十七日前簽署臨約，照價減百分之一；另又按單位面積不同，分別提供百分之六或四點五的印花稅津貼。換言之，購買一房及以上戶型的買家，最高可獲百分之十二折扣優惠；而購買開放式戶型的買家，最高折扣則達百分之十點五，而預料加推單位將維持有關優惠。
至於項目設於大角嘴奧柏．御峯商場的示範單位，昨錄平穩參觀人流，並以區內家庭客及年輕人士為主，亦有年輕夫婦到場睇樓，希望物色合適的上車盤。綜合市場消息指，項目過去四天已於市場錄收逾一千三百票。
此外，系內大埔白石角逸瓏灣II，亦於日前加推新一批八十五個單位應市，將於周五發售，綜合市場消息指，該批單位昨首天錄收平穩入票。而項目設於奧海城的示範屋，昨亦續錄不俗參觀人流，並以家庭客佔大多數。
田兆源表示，該批加推戶以定價計算，市值約二十一億元，其中再次推出的五座十七樓A室天池特色大宅，定價一億二千四百五十四萬多元，折實最高優惠後，售價逾一億五十六萬元，呎價三萬九千五百一十六元，若成功沽出，售價將會再創區內的分層戶新高紀錄。
定於周五開售的單位，包括八十二伙分層戶，定價介乎九百三十九萬一千至一億二千四百五十四萬四千元，呎價由一萬三千二百七十至四萬八千九百三十七元，平均呎價一萬七千七百三十八元，發展商維持原有最高逾一成九的樓價折扣優惠，折實後平均呎價一萬四千三百二十三元。
另外，該盤亦首次推出的三座獨立屋，面積均為三千六百四十九方呎，定價介乎一億七千三百二十萬至二億六百五十萬元，其中六號屋定價最高，折實所有優惠後，售價約一億六千六百七十五萬元，呎價四萬五千六百九十七元，為區內洋房新高價。
逸瓏灣I&II日前亦修訂項目多張價單，將尚未出售之餘貨單位，全數加價百分之一。市場消息指，項目昨再錄三宗成交，而自上月開售以來，則已累沽出逾六百五十伙，套現近七十億元。
系內與市建局合作的灣仔囍滙，昨亦錄沽出一伙五座低層B室，實用面積五百七十六方呎，定價一千二百七十三萬二千元，呎價二萬二千一百零四元，惟成交至截稿前仍未上載至成交記錄冊
2014-07-09