2020-06-25
經濟日報
元朗尚悅屢屢成為市場推介必然之選，主要離不開3大原因，價平、盤多、樓齡新。而事實上，元朗市中心600萬元以下的成交中，尚悅長踞三甲之列，而是次推介的筍盤，同樣具3大賣點：高層、向東、有裝修。
高層向東有裝修
推介的單位為尚悅1座高層B室，實用面積403平方呎，屬2房間隔，而原則為市場最為搶手的獨立梗廚，但為迎合室內的裝修風格、以增空間感，廚房門、牆拆掉，呈半開放格局，但原有的廚房空間不變，可騰出飯廳的位置，令兩廳布局更分明。
另外，單位廳向東，加上樓層高，可遠眺山景，視野開揚，至於現有放盤單位中，同類2房無裝修，或者低層戶，不少叫價由580萬至590萬元餘不等，相比此室裝潢簇新、實用，開價598萬元，正為市價之餘，新買家更可省回不少翻新費用。
中原副區域營業經理王勤學表示，尚悅本月暫已錄逾17宗成交，成交量與上月同期相若，惟整體呎價更較上月稍升，由5月份實用均價約13,311元，至今增加5%，至實用均價13,928元，而當中只有一宗造價高於600萬元以上，其餘成交價介乎500萬至600萬元，而與上述放售單位面積相同的成交，為5座低層J室，實用面積403平方呎，成交價約536萬元，實用呎價13,300元，相比之下，上址可睇樓、有裝修，兼屬市價放盤，屬同類筍盤。
作者：陳嘉敏