2020-06-26
經濟日報
整體商廈需求降，各區租售價回落，東九龍亦不例外，近日錄得低價成交。
觀塘呎租跌兩成
如優品360 （02360） 早前以1.77億元，購入觀塘絲寶國際大廈11樓全層，面積約1.68萬平方呎，呎價約1.05萬元，項目連同3個車位。該集團購入作總部之用。事實上，早前國際皮具品牌Coach，以約1.85億元，沽出觀塘絲寶國際大廈15樓全層，呎價約1.1萬元。若與兩年前高峰期比較，成交呎價已回落兩成。
租務方面，觀塘One Harbour Square全層，面積約1.9萬平方呎，以每呎約22元租出。早年該廈成交呎租約27至29元，如今受疫情影響，租務明顯減少，租金亦較高峰期跌約2成。另據代理指，同區創紀之城3期中層單位，面積約8,140平方呎，業主現以每平方呎約22元放租，而該廈早前造價達27至28元，回落約15至20%。
作者：梁建國