(星島日報報道)港島區新盤供應緊絀，惟近期卻有不少項目相繼入伙，當中包括恒基發展的香港仔南津．迎岸，提供142伙，面積約164至493方呎，主打細單位。綜合市場消息稱，該樓盤目前平均呎租約60元，入場單位月租約9500元，回報率約4.3厘。
美聯區域經理葉志偉表示，現時屋苑錄47個放租盤，其中入場單位月租約9500元，為低層E室，面積195方呎，屬開放式戶，呎租約48.7元。
葉氏指，其餘放租單位包括低層A室，面積195方呎，屬開放式單位，坐向西南方，享街景，目前業主叫租約12000元，呎租約61.5元；而中層A室的1房戶，面積255方呎，則以16000元招租，呎租約62.7元。
葉志偉又說，近日有單位陸續租出，如低層B室，面積265方呎的1房單位，以15000元租出，呎租約56.6元；據了解，業主於去年4月以411萬購入單位，可享4.3厘租金回報。另外，中層A室，面積255方呎的1房單位，獲租客以14000元承接，呎租約54.9元；據悉，業主於去年以約602萬購入，現享約2.7厘租金回報。
中原分區經理胡煥燁表示，隨着不少業主陸續收樓後，均將單位推出招租，令放租單位數量穩增，當中包括高層F室，面積194方呎，屬開放式單位，叫租約11000元，呎租57元。另外，低層B室，面積265方呎，屬1房間隔，坐向北方，新近以14000元待租，呎租約52.8元。而高層D室，面積195方呎，屬開放式戶，目前業主叫租約13500元，呎租約69.2元。
租賃個案方面，胡煥燁透露，入伙至今錄約10宗租賃個案，新近如中層A室，面積265方呎，屬1房單位，則以15500元獲新婚夫婦租入，呎租約58.4元。據了解業主於2018年以589萬購入單位，料可享約3.1厘租金回報。
另外，中層F室，面積194方呎，採開放式間隔，坐向北方，以9500元獲同區租客人士遷入，呎租約48.9元；據了解，業主於2018年4月以403萬購入單位，現將單位租出料可享2.8厘租金回報。
他指，屋苑主打細單位，以新落成的樓盤而言，租金與同區比較屬合理水平，現時開放式單位最受多人詢問，近日接獲不少區內外的單身人士及情侶查詢。