2014-07-09
明報
【明報專訊】「食正」差餉物業估價署公布樓價指數破頂利好消息，信置（0083）及市建局合作的大角嘴現樓奧朗•御峯（下稱奧朗），昨晚加推奧朗餘下50個仍未開價的單位，連同首推50伙（折實平均實呎1.39萬元），共100伙，即樓盤餘貨一併盡推，最快本周六發售。
奧朗昨晚加推的另外50伙，仍維持向買家提供最多12％折扣；單位折實價由365萬（開放式戶）到2026.6萬元（特色大戶），整批單位折實平均實呎16,188元，包括特色戶，故均價較首張價單平均實呎1.39萬元為高。
過去4日收票情况理想，估計截至昨晚已累收逾1300票，以樓盤重推首批50伙計，即超額認購25倍；如以本票每張15萬元計，意味凍結市場資金約1.95億元。由於奧朗以實用面積256方呎開放式戶折實最低消費342萬元作招徠，是繼3月深水埗丰匯以306萬元作入場費後，過去4個月來入場門檻最低市區新盤，代理指奧朗入票人士，逾8成屬年輕分支家庭客。信置同系大埔逸瓏灣I，早前撻訂18座地下連花園B室（實用1163方呎、另1019方呎花園），昨以1904萬元重新售出，折合實呎16378元（與舊價錢一樣）。
嵐山首批主打3房戶
至於長實（0001）以三房單位作主打的大埔鳳園嵐山I期；長實地產投資董事劉啟文稱，項目首批215伙，將集中推出針對換樓人士的3房單位，相信區內具足夠承接力。劉續稱，項目計劃向買家提供二按，但詳情仍有待落實。市場估計，長實下周將正式對外開放嵐山的示範單位。
會德豐（0020）及新世界（0017）柯士甸站GRAND AUSTIN，以招標形式、一籃子推出的4個實用面積2256至2759方呎特色大戶，昨天首日接受準買家入標書，發展商未有透露接獲標書數目，但代理消息指昨入標的準買包括東南亞人士。 此外，GRAND AUSTIN周六會再推售另外74伙應市（折實平均實呎2.63萬元），昨首日收票收近200票，當中主要屬之前向隅客的俗稱「復活票」。