2020-06-25
明報
【明報專訊】有投資者趁舖價仍未回升，將旗下部分舖位沽貨後先行套現獲利，再伺機進行換貨行動。盛滙商舖基金是其中之一，基金新近減價賣舖，套現逾2000萬元。盛滙商舖基金創辦人李根興透露，基金近日沽出兩個商舖，其中位於新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1A舖，面積180方呎，早前以780萬元放售，現減價257萬元或33%、以523萬元連租約易手，呎價約2.9萬元。商舖現由串燒店以月租1.25萬元租用，新買家可享租金回報約2.9厘。資料顯示，盛滙基金去年以438萬元購入，持貨1年多轉手，帳面獲利約85萬元或16%。
另一個商舖為旺角染布房街1A至1B號地下6號舖，面積280方呎，原以1800萬元放售，最新以1498萬元易手，呎價5.35萬元。
日前4200萬連購港島兩舖
商舖現由中醫診租用，月租3.5萬元，即新買家可享租金回報2.8厘。資料顯示，盛滙去年10月以1238萬元購入，持貨約半年，帳面獲利約260萬元或21%。事實上，該基金日前斥資4200萬元購入兩個地舖，分別上環皇后大道中嘉寶大廈地舖及大坑銅鑼灣道百成唐樓地舖，是自去年底後，相隔半年後再度入市掃入舖位。