近期業主心態疲弱，買家趁勢入市吸納細價單位。青衣藍澄灣做價陸續跌穿「六球」關口，帶動本月成交稍為加快，已經錄得5宗買賣，佔該區目前11宗的成交量近一半。
中原陳輝麟表示，該屋苑2座中層G室兩房戶，實用面積485方呎，業主今年七月叫價680萬元放盤，八月降至660萬元，議價後累減81萬元或12%，以599萬元成交，呎價12,351元屬同類單位半年新低。原業主持貨十二年帳面獲利約423萬元。
黃大仙單幢樓373萬易手
隨着樓價回落，刺激細價物業交投回升。美聯鍾家豪指出，荃灣中心11座中層C室，實用面積378方呎，六月開始放盤，前後累減40萬元，獲買家以510萬元購入，呎價13,492元。該盤本月已錄7宗買賣，較上月全月多1宗。
消息指出，大埔翠屏花園A座低層戶，實用面積274方呎，原則為兩房，現已改一房間隔。單位月初曾售428萬元，但遭買家撻訂，市傳剛以430萬元重售，呎價15,693元。
而市區單幢物業更出現做價不足400萬元成交。富誠地產鄧宇熙表示，黃大仙萬年戲院大廈高層E室，實用面積316方呎，以兩房間隔，僅以373萬元轉售，呎價11,804元。原業主○八年以87萬元入市，單位十一年升值約3.3倍。