2020-06-24
東方日報
投資物業前景暗淡，中原（工商舖）預計，今年上半年市場可錄得1,500宗工商舖買賣個案，較去年下半年少15.7%。而按半年計，料成為有紀錄以來的半年新低，較○三年沙士、○八年金融海嘯及工商舖加辣等情況更惡劣。
預期價格再挫兩成
該行董事總經理潘志明表示，由於新冠肺炎疫情未緩和，加上全球政局不穩，買家入市步伐會趨審慎，料第三季最受壓，預期下半年工商舖價格將下跌10至20%，而租金則低10至15%。
不過，他亦預料，下半年整體買賣宗數將回升至約1,650宗，租賃成交則在9,500宗水平。
至於零售舖市料挑戰最大。該行商舖部董事黃偉基稱，本港旅客人次大減，零售總額徘徊低位，料下半年舖位價格下調約20%，核心區舖租下挫15%，民生區租金則跌10%。但租售價回軟或導致交投上升，他料下半年舖位買賣料達450宗，租務個案約2,600宗，分別較上半年升三成。
營商環境欠佳，該行寫字樓部董事陳雁樓表示，目前個別企業採用在家工作模式，令管理層意識到或可放棄部分寫字樓樓面，預計下半年寫字樓租金及售價將挫10%及15%。