2014-01-17
經濟日報
筲箕灣區重建加快，老牌業主招標放售區內兩幢舊樓，市場最高估價1.73億元，樓面地價1萬元，將於3月4日截標。另一邊廂，有財團斥1,350萬元收購西環西邊街舊樓。
地盤逾2千呎 可建樓面1.7萬呎
該筲箕灣舊樓位於筲箕道灣180及182號，樓齡約58年，現址為兩幢6層高商住大廈，與新地（00016）譽．東相鄰。地盤屬於「住宅（甲類）2」用途，面積約2,165平方呎，可建樓面達1.7萬平方呎，較現有總實用面積8,629平方呎，仍有不少增建的空間。
仲量聯行董事總經理曾煥平表示：上述舊樓處港島市區住宅地段，具翻新及重建潛力，可吸引發展商及投資者。
筲箕灣道近年吸引不少發展商併購，其中位於上述舊樓地盤對面的譽．東亦是由舊樓重建而成，而旁邊的恒生西灣河大廈則由會德豐（00020）以5.6億元向恒生銀行（00011）購入，樓面地價約8,549元。
港島加快重建 吸引發展商
因此，有業內人士參考恒生西灣河大廈的成交價，估計筲箕灣道180及182號舊樓估值達1.56億至1.73億元，樓面地價9,000至1萬元，
與此同時，有財團加快收購西環舊樓，EPRC經濟地產庫顯示，富福貿易有限公司（海外註冊公司）以1,350萬元購入西邊街13至15號舊樓兩伙，收購價介乎550萬至800萬元。
資料亦顯示，富福貿易有限公司近年積極收購西邊街5至17號的一排舊樓，早前以4,887萬元購入16伙。
撰文:余敏欽