環球經濟前景未明，不少近年落成的住宅樓業主都趕出貨，部分更以低於一手購入價離場。元朗PARK YOHO Venezia特色單位以低於買入價放盤，市傳近日再減至1,888.8萬元易手，不足四年間帳面貶值約11%。西營盤瑧璈一房戶亦錄帳蝕約53.8萬元的成交。
市場消息指，上述PARK YOHO Venezia為頂層戶，實用面積約1,400方呎，另連近300方呎平台及逾1,000方呎天台，曾叫價2,000萬元，於市場放盤已半年，累減111.2萬元後易手，呎價約1.35萬元。資料顯示，原業主於一六年底購入單位，現成交價低入貨價約240萬元，但當中未計及發展商回贈優惠。
北角柏傲山平手離場
港島單幢樓收租業主，近期都不惜損手沽貨。利嘉閣黃國然表示，西營盤瑧璈高層C室一房單位，實用面積約342方呎，向為收租物業，一直未有在市場放售。但近日獲買家出價洽購，考慮後決定轉租為售，以793萬元交吉形式沽出，呎價約23,187元。
據悉，原業主於一六年七月以約846.8萬元購入上址，至今持貨已近四年，期內貶值約6%。黃氏續稱，該單位為項目六月首宗二手個案，現時有約37個放盤，叫價由700萬元起。
此外，部分業主可平手沽貨。中原陳家鴻指，該行剛促成北角柏傲山一宗二手成交，單位為5座高層C室，實用面積716方呎，以2,180萬元獲承接，呎價30,447元。據了解，原業主於一五年五月以2,336萬元買入上址，雖然帳面貶值156萬元，但扣除當時發展商回贈後，料屬平手離場。
代理籲撤辣 振興經濟
美聯鄭桂鈺透露，何文田ONE HOMANTIN第2座低層兩房戶，實用面積約500方呎，曾以1,050萬元放售，減至998萬元易手，呎價約19,960元。資料顯示，單位一六年的一手購入價為951萬元，持貨不足四年，轉手帳賺約47萬元，物業升值不足5%，但扣除其他使費，有機會只是平手。
鄭氏又認為，政府撤辣招稅除有助樓市發展之餘，在市場購買力釋放下，刺激物業市場交投，同時有助振興香港經濟。