九龍灣富臨中心 景觀開揚

九龍灣富臨中心近日入伙，質素新兼享開揚景觀，為近期焦點項目。 富臨中心位於偉業街38號，即偉業街、祥業街及常怡道交界，附近為九龍灣甲廈群包括一號九龍、企業廣場3期、Megabox商場等，交通上，該廈位置略為隔涉，而從九龍灣港鐵站出口，沿德福廣場及港鐵總部，步行至該廈需時約10至15分鐘，而大廈門口少有公共汽車直達，需步行約5分鐘前往觀塘道或Megabox商場一帶坐車。為方便上班人士，日後設有穿梭巴士服務接載往來該廈及九龍灣港鐵站，將於業戶入伙後投入服務。飲食配套上，物業基座為商舖，預計日後有餐廳進駐。另外，上班人士可前往Megabox，餐廳選擇多。 前景上，據悉項目1樓已建設的行人天橋，將計劃連接未來新建大廈，將會更四通八達。 提供222個寫字樓單位 項目由兩座商廈組成，樓高27層，總樓面面積約609,117平方呎，包括兩層飲食及零售樓層，而寫字樓涉及23層，項目提供30間商舖及222間辦公室。 另地庫設兩層停車場，提供265個車位及25個電單車車位。商舖設於地下、1樓及2樓，面積由272平方呎至11,725平方呎。寫字樓樓層由3樓開始，至最高30樓，不設4、13、14及24樓，辦公室面積由772平方呎至13,242平方呎。 物業分為A及B座，靠向牛頭角方向為A座，而B座則靠向九龍灣，兩幢物業亦相連。地下扶手電梯，可通往1樓電梯大堂，A及B座各提供6部升降機，合共12部通往各層，非常充足。 億京等2015年投得地皮 單位內間隔方正實用及配有基地台板，預留擺放地氈空間，可為客戶減省裝修成本。景觀方面，由於面前沒有大廈遮擋，單位可享有開揚郵輪碼頭景觀，非常舒適，另一面望向九龍灣及牛頭角一帶樓景，同樣開揚。 翻查資料，九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商業地於2015年招標，結果億京、信置及資本策略合組財團，擊敗12組對手，以近30.39億元奪得，樓面地價約6,199元。 撰文 : 梁建國