花旗宏利 相繼落戶東九

東九龍日漸受重視，如花旗集團最近斥54.25億元，購入海濱道One Bay East商廈，反映愈來愈多大型機構落戶東九龍。 海濱道擁郵輪碼頭優勢，加上有大型商廈落成，令該地段商廈獲大型機構留意。絲寶國際大廈附近的One Bay East，更連番獲大機構購入。上月會德豐地產以54.25億元沽出觀塘海濱道83號One Bay East東座，新買家為花旗集團。 One Bay East東座全幢 54億沽 以成交價計，它屬本港歷來最大金額全幢商廈成交個案。 One Bay East共分東西兩座，總樓面約102萬平方呎，預計明年落成。去年宏利保險以45億元，向會德豐購入西座，總樓面約51.2萬平方呎，樓面呎價約8,789元。相隔一年，會德豐以54.25億元，沽出東座全幢，總面積51.2萬平方呎，平均呎價升至10,595元，一年內呎價上升約20%。換言之，未來將有兩大國際機構，搬至海濱道落戶，令該地段星味提高。 同區商廈交投上，近期東九龍商廈買賣明顯增加，如鴻圖道俊匯中心28樓全層，約11,875平方呎，以約1.1億元易手，呎價約9,300元。另海濱道宏基資本大廈高層全層，物業連4個車位，以呎價12,800元沽出，成交價1.575億元。