2020-02-28
星島日報
(星島日報報道)新冠肺炎肆虐，直接打擊樓市氣氛，而在疫症打擊下，部分準買家外出睇樓意欲急降，加上為避免人流聚集，發展商紛紛押後推出全新盤，令全新盤推售步伐近停頓，令一手成交量明顯下滑，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，本月新盤成交只約315伙，較1月的1190伙，下跌73%，並創下自16年2月後，約48個月新低。
據一手網資料顯示，本月新盤成交約315伙，較1月的1190伙，下跌73%，同時為16年2月沽出300伙後，約48個以來的新低。其中本月以新世界售出單位數量最多，涉及約62伙，當中主要來自元朗瑧頤。
至於恒大亦於本月沽出約35伙，主要來自屯門恆大．珺瓏灣1期，而發展商正準備於短期內推出2期應市；此外，恒基則於本月售出約33伙，主要來自西半山The Richmond，以及北角君譽峰等。
而昨日亦有發展商限量推售測市，其中由嘉華發展的大埔白石角嘉熙，於昨日推出新一批單位應市，該盤昨日再沽約6伙，據成交記錄冊顯示，包括10座低層G室，面積465方呎，成交價820.8萬，呎價17652元。另一宗為8座中層A室，面積714方呎，成交價1248.6萬，呎價17487元。另外，由中信泰富發展的馬鞍山峻源，昨日再以招標形式沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為2座低層A室，面積1185方呎，成交價1938萬，呎價16354元。
由於肺炎疫情爆發，進一步影響樓市表現，為確保本身安全，市民均減少外出，睇樓意欲下降，而且在疫症下，為減少人流聚集，發展商紛押後推出全新盤，在可發售的單位數量降少下，亦促使本月新盤成交量下挫。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，始終2月受疫情影響，準買家入市意欲下降，加上發展商紛押後推出大型項目，在推盤量較少下，自然影響成交量，但近期發現市民開始初步適應疫情，入市決定稍增快，但阻於缺乏大盤支撐，令成交量未能追上1月份水平。
他再指，隨着財政預算案對樓市中性偏好，市場氣氛有所改變，亦有部分項目準備出擊限量測市，初步計算3月一手成交量將有所上升，預期可達500伙，但假如大型全新盤仍然避席，估計成交量未能重返逾千宗水平。
利嘉閣總裁廖偉強稱，2月上半月仍為農曆新年假期，一向以來均屬傳統樓市淡季，但由於期間卻爆發肺炎，令市況雪上加霜，促使本月一手成交量急挫，至於3月份的一手市況，仍然要視乎發展商推盤取態而定，因目前積存待推的新盤仍有逾2000伙，假如發展商積極開售，可望帶動市場氣氛，成交量重回正軌，甚至有機會挑戰約千宗成交，始終近期準買家睇樓意欲確實有所上升。另一方面，雖然肺炎打擊下，部分市民面臨失業，但認為有意欲買樓的人士，本身普遍具財政實力，未必會影響其購貨步伐。