2014-07-08
經濟日報
【本報訊】中區租金漸見平穩，據差餉物業估價署資料顯示，5月份中區商廈租金指數微升0.7%。
差估署資料顯示，2014年5月份中區及上環甲廈租金指數報267.6點，較4月份的265.6點，微升2點及0.7%。而灣仔、銅鑼灣及尖沙咀區甲廈租金指數，分別報217.8點及195.2點，按月變化不大。
以中區計，1月份指數為264.2點，5月份數據與年初變化不大，指數反映中區商廈租金跌勢已停止，現時租務平穩發展。至於核心區甲廈售價指數上，5月份報352.5點，較4月份的357.3點，下跌1.3%。
高緯環球香港董事總經理蕭亮輝指出，由於目前中環甲廈整體出租率頗理想，除了一、兩幢甲廈空置樓面較多外，整體空置率偏低，業主無必要降低租金，故租金跌勢漸見停止。
空置率低 租金漸趨平穩
至於需求方面，雖然歐美金融機構仍未有大幅擴充，但中資機構需求則提升，惟中資機構租用樓面不算大，對整體市場未算關鍵，令中區租金上半年變化不多。蕭亮輝預計，本年全年中環租金將會平穩發展。
至於商舖方面，差估署數字顯示，港島區商舖平均呎租約183.2元，按月上升24%，而新界區商舖平均呎租約128.7元，按月上升約6.8%。