2020-06-23
經濟日報
今年政府推售1.2萬伙資助房屋，房委會調整綠白表的認購配額，希望回應白表家庭的置業需求。不過有房委會委員認為，本港房屋問題的癥結是供應不足，形容今次修訂只是「小修小補」。
供應不足 「蛋糕永吃不飽」
2014年復售居屋時，政府未推出綠置居，當時居屋綠白表認購比例是六四比。但近年綠表家庭可認購「綠置居」，推售單位愈來愈多，令公屋戶「轉租為買」機會更多；但即使綠白表比例調整至五五比，白表申請需求仍然錄大幅超額下，可認購資助出售單位的配額，仍遠較綠表少。
房委會委員、民主黨尹兆堅認為，今次提高白表的居屋認購配額至六成，只屬微觀政策調整，小修小補，「無論將個蛋糕切成五五開，抑或四六開，但蛋糕沒有變大，也永遠吃不飽」。
他指今次疫情令經濟有變化，包括住宅租金下跌，非住宅租金及樓價也齊跌，唯獨住宅售價橫行不跌，問題癥結是房屋供應不足。
倡增配額 家有兒童先揀樓
另一名委員招國偉則認為，綠表居民多數為現有公屋租戶，未必有急切需要置業，加上有機會認購綠置居，故同意調整綠白表配額。
但為了讓有限的房屋資源，能更公平分配，他建議房委會可考慮提升單人申請的認購比例至兩成、家庭八成；同時也要關注較大家庭的置業需要，可考慮在「家有長者」優先揀樓配額外，增加「家有兒童」優先揀樓配額。
另一委員、工聯會郭偉强認為提高「白居二」認購配額，有助居屋二手市場的單位流轉，也讓申請者有更大機會取得認購權；但他擔心居二市場也無足夠單位供應，白居二的認購證明書就變成「白紙一張」。