【本報訊】疫市下有財金界名人入市，高盛高層許明茵以9,700萬元購入壽臣山松柏花園一個單位，呎價3.8萬元。
呎價38084 屋苑新高
土地註冊處資料顯示，壽臣山松柏花園2座一個單位剛以9,700萬元成交，單位實用面積2,547平方呎，成交呎價38,084元，登記買家為高盛直接投資部亞太區主管許明茵。松柏花園素來成交較為疏落，已有多年未錄得二手買賣，今次無論成交價及呎價均屬屋苑的新高。原業主於1994年以1,930萬元購入單位，持貨26年，帳面賺7,770萬元，賺幅4倍。
最近適逢樓價下跌，吸引不少名人入市，例如新民黨成員陳家珮，早前便以2,220萬元，買入西半山豪宅雍景臺1座的低層單位，面積1,117平方呎，呎價19,875元。
擎天3100萬沽 升值4倍
樓價下跌，部分地區的豪宅買賣交投量亦陸續增加，其中九龍站擎天半島2座高層F室，實用面積1,058平方呎，成交價3,100萬元，實用呎價29,301元。原業主於2003年以580萬元買入單位，持貨27年，帳面賺2,520萬元，升值逾4倍。
另外，同區君臨天下2座中層F室，屬望內園景單位，實用面積1,053平方呎，以3,600萬元公司股權轉讓方式售出，實用面積呎價34,188元。物業於2009年以2,029萬元購入，持貨11年，賺1,571萬元，賺幅約77%。而由於今次交易以公司股轉讓方式進行，新買家可節省30%辣招稅（約1,080萬元）。
市場消息指，中半山嘉富麗苑2座中層B室，實用面積1,562平方呎，以5,000萬元易手，呎價32,010元。原業主於2006年以1,600萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利3,400萬元。另同區帝景園4座低層A室，成交價5,150萬元，實用面積1,522平方呎，呎價33,837元。
責任編輯：楊雨