中原料山頂南區 一手續主導

欄名:樓市快訊 今年山頂南區料有兩個全新洋房項目推售，中原預期，區內交投將續以一手主導，同區二手分層戶的樓價或有最多1成跌幅。 去年第四季山頂南區先後有白加道28號及Shouson Peak推售，令區內逾億元買賣宗數回升至8宗；另全年錄95宗買賣，涉及金額89.25億元，按年跌47及27%，洋房及分層各佔22及73宗。指標屋苑中，半數樓價下跌，跌幅由0.4至10%不等。 中原山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠預期，隨新地（00016）加列山道12號及赤柱村道50號，各12幢獨立洋房有望今年限量推出，料區內續以一手成交主導，若跟隨第四季新盤作指標，樓價或約有兩成下調空間。而二手洋房放盤少，料樓價可保持平穩；分層戶樓價則跟隨一手盤變動，料全年最多跌1成；另估豪宅租金今年可企穩。