2014-01-03
經濟日報
【本報訊】大埔白石角及西貢碧沙路兩幅住宅用地，將於本月24日招標，屬本季賣地計劃首兩幅推出的用地，截標日期為3月7日，預計可為庫房帶來約37億元賣地收入。
白石角臨海地 面積20萬呎
今次出售的兩幅住宅用地均沒有限量條款，其中以大埔白石角科進路用地規模較大。地皮位處臨海，鄰近新落成的住宅項目天賦海灣，佔地約20.45萬平方呎，地積比率約3.5倍，可建樓面面積約71.58萬平方呎。
綜合業界估值，該用地估值介乎35.79億至50.1億元，樓面呎價則介乎5,000至7,000元。
至於另一幅同日招標的西貢住宅用地，則位於碧沙路與清水灣道交界，發展密度較低，地積比率只有0.6倍，可興建洋房。項目佔地近1.34萬平方呎，可建樓面面積約8,026平方呎，估值9,631.2萬至1.2億元，樓面呎價約1.2萬至1.5萬元。
中原測量師行執行董事張競達表示，地皮位置佳，但景觀比1年前批出的碧沙路地皮遜色。1年前批出的碧沙路洋房用地，由雅居樂副主席陳卓賢以7億元投得，樓面呎價近2.14萬元。
另外，市傳港鐵（00066）正在招標的天水圍輕鐵天榮站物業，港鐵有權在項目批出圖則後，以市值1.6倍向中標財團回購項目，標書結果最遲可於今年7月底才公布。
項目佔地約19.62萬平方呎，總樓面面積達98.23萬平方呎，可興建約1,500伙單位，並設有小型商場，估值約20億至24.5億元，樓面呎價則約2,100至2,500元，比去年初每平方呎補地價2,735元，低約8.6%至23%。