2020-06-23
經濟日報
【本報訊】疫情衝擊投資市場，業界人士認為，早前投資氣氛受影響，惟相信市場有危有機，市場基本因素仍佳，下半年交投可望反彈，當中以舖位最值得撈底。
美聯工商舖昨舉行研討會，邀請業界人士及學者討論疫市下工商舖前景。對於整體市況，疫情衝擊環球市場，香港中文大學經濟學系副教授莊太量認為，因應疫情美國進行量化寬鬆，以過往經驗，量化寬鬆均帶動市況，而第二次量化寬鬆後一年，本港資產價格明顯向上，相信是次再次推動量寬，其效應會慢慢出現，最關鍵是零息效應下，樓市不會太淡。
舖位價下跌 撈底好時機
商舖市場方面，盛滙商舖李根興分析，無疑疫情衝擊，市區出現不少吉舖，租金下跌，但舖市有危有機，業主現時普遍減價放盤，若揀得好舖，投資3至5年價錢料回升。相信下半年更多蝕讓放盤，價錢變得吸引，是撈底好時機。投資選取上，他指若初次入門買舖，揀民生區較穩陣；若資本充足，此時核心區舖位大幅跌價，是入市好時機，日後反彈力度甚大。
發展商亦趁市淡吸納地皮，部署長遠發展，如第一集團今年連環購入工廈地盤，日後重建。第一集團董事魏深儀相信，各區也有商廈需求，下半年可趁機尋寶，續發展重建項目。
美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，疫情緩和下，料下半年成交量出現大反彈。