2020-06-23
經濟日報
用900餘萬元買3房全海景，而且又近港鐵站的物業，並非一定要偏遠的地區，所言的是將軍澳坑口站的新寶城，目前1個海景3房放盤，叫價948萬元，呎價約1.7萬元已有交易。
呎價約17299元 廳房均望海
介紹單位為新寶城2座高層F室，實用面積548平方呎，業主叫價948萬元，實用呎價17,299元。單位屬3房2廳1個浴室間隔，長方廳，備對流窗設計，入口不設走廊；內籠備企理裝修，3個睡房保留不少入牆傢俬，新買家要求不高可以繼續沿用而省回裝修費；而最大賣點是向西南，客廳以至3個睡房均可享開揚海景。
美聯高級分區營業經理黃富國表示，上址屬優質3房放盤，而叫價屬市價水平。同類成交於5月初促成，為同座頂層實用面積548平方呎，連天台成交價1,000萬元，呎價18,248元。此外，屋苑雖有不少3房放盤，但備有海景的並不多見，一般以內園望樓景或街景為主，如4座高層C室，實用面積561平方呎，向內園望樓景，放盤叫價約880萬元；此外，4座低層644平方呎，屬有套房間隔，望街景，叫價998萬元。
若以叫價948萬元計算，新買家最高可承造8成按揭，首期189.6萬元，以利率2.5厘，分20年攤還計算，月供40,188元。
新寶城位於坑口銀澳路1號，由6座樓高46至49層住宅及商場組成，樓齡20年。屋苑主供2房戶型，實用由300至400餘平方呎；而3房約500餘呎，以及套3房約600餘呎單位只佔少數。物業位置比鄰港鐵坑口站，其商場與附近屋苑以有蓋天橋相連接，通往港鐵站而不怕好天曬落雨淋，起居非常方便。
作者：麥穎華