2020-06-23
經濟日報
受新冠肺炎疫情影響，上半年樓市表現強差人意。惟利嘉閣地產預期，預期下半年發展商會繼續積極推盤追回進度。下半年一手將重新成為市場焦點，有望上試1萬宗水平，即全年合計一手登記量料接近1.6萬宗。
指低息政策 資金投物業
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國上周議息後，釋放的信息是未來兩年半，即截至2022年底前都會維持超低息政策，預示未來一段長時間的供樓負擔將維持在低水平，有助推動市場資金持續流入物業市場。加上本地住宅供應仍然不足，樓價不跌反升的機會更大。
當中下半年一手將重新成為市場焦點，買賣登記量升幅料顯著跑贏二手市場，較上半年料大增近7成，上試1萬宗的水平，即全年合計一手登記量料接近1.6萬宗，惟仍較2019年的逾2萬宗仍有一定距離。二手買賣登記量料近4萬宗，將較去年約3.57萬宗增逾1成。綜合預計，在下半年一手趨旺，二手平穩的情況下，全年總計料錄逾5.5萬宗。
樓價走勢方面，預期中小型住宅再有5%的上升空間，全年累積升幅約達9%。反之，豪宅物業仍較受壓，雖有升幅，但會較慢，下半年料只升2%，而全年計則基本持平。
至於該公司未來部署方面，廖偉強認為，本地疫情加速改變用戶睇樓的現有模式，也將成為市場大趨勢，故此公司未來將會投放更多資源在開發線上搵樓相關技術和服務，以及社交平台宣傳等，預算金額高達1,000萬元，藉此大幅提升客戶在線上搵樓的貼心體驗和服務。
作者：溫芷晴