2014-07-08
星島日報
(星島日報報道)新盤戰況繼續升溫,其中柯士甸站GRAND AUSTIN昨進行第五輪銷售,開售後四小時即沽七十三伙,當中五伙特色戶全數沽清,並續吸引大手客連購兩伙,市場消息指,其中一伙特色戶以折實成交價約六千五百萬元,創項目紀錄新高;項目在不足三周,累沽達五百七十九伙。發展商亦即晚加推七十四伙,平均每呎定價三萬二千六百七十八元,於周六應市,最高呎價逾四萬元;至於以招標形式一併發售的四伙特色戶,指引價四億二千萬元。
由會德豐、新世界及港鐵合作發展的GRAND AUSTIN,昨銷售八十四伙,發展商稱,單日售出七十三伙,佔推售單位近八成七,套現逾十八億元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目昨約於下午二時半開始安排準買家揀樓,過程順利,首句鐘已有逾四十個單位被準買家揀選,佔推售單位近半,而第一批客主力買四房大單位。他透露,五伙特色單位全部沽出,總值近三億元。
就昨午於銷售現場所見,由於發展商於日前已為準買家進行抽籤,分配不同的登記時段,首批准買家由二時起陸續到場登記,至約二時三十分便安排已登記之準買家到銷售處揀樓,整體秩序良好。
昨成交的單位之中,以第三座三十三樓A室涉資最高,面積二千一百七十九方呎,定價八千零六十三萬七千元,市傳買家獲享最高優惠,折實後成交價六千四百九十一萬三千元,呎價二萬九千七百九十元,創項目成交總價新高,而五座二十九樓C室,定價每方呎三萬九千九百二十八元,市傳以折實呎價三萬二千一百四十二元售出。惟發展商至截稿前,仍未將成交上載至成交記錄冊。
而項目昨亦頻錄一客兩食個案,涉及六組買家,總值逾三億四千萬元,當中市傳有買家以逾八千四百七十八萬元連購兩伙,包括一個特色單位。
發展商昨順勢加推添食,加推七十四伙應市,每方呎定價三萬二千六百七十八元,最高呎價四萬零五百九十一元,發展商維持原有優惠。
另外,該盤首次以招標形式一併發售四個特色單位,包括第一座三十二樓B室、三十三及三十五樓B、C室、以及第二座三十六樓B室,每伙面積均逾二千二百多方呎,招標文件顯示,該四伙特色戶的指引價為四億二千萬元,若以該指引價沽出,以四伙特色戶總面積九千九百九十一方呎,平均呎價約四萬二千零三十八元,或再挑戰項目新高。
黃光耀表示,昨首日已有約十名準買家索取招標文件,相信準買家需要時間研究項目條款,而項目於周四下午二時截標,周五會通知中標的買家。該盤自六月下旬開售以來,已累沽五百七十九伙,佔全盤單位約八成三,套現逾一百一十六億元。
另外,系內由新世界發展之元朗溱柏,昨再加推新一批單位應市,定於周五以即場登記抽籤的形式,推售二十一個兩房一套連儲物室單位。該批加推戶均為一座B室,面積五百九十八方呎,定價由五百三十八萬四千至六百零五萬二千元,呎價由九千零三元至一萬零一百零二元。
另發展商將尚未推出的二十一伙五座C室,輕微加價約百分之一,並於昨晚上載修訂版價單。該盤昨再沽出兩個單位,自開售至今,已累沽約一千二百八十八伙,佔可售單位近九成六,套現逾五十六億元。
2014-07-08