2014-07-08
星島日報
(星島日報報道)新盤戰況繼續升溫，其中柯士甸站GRAND AUSTIN昨進行第五輪銷售，開售後四小時即沽七十三伙，當中五伙特色戶全數沽清，並續吸引大手客連購兩伙，市場消息指，其中一伙特色戶以折實成交價約六千五百萬元，創項目紀錄新高；項目在不足三周，累沽達五百七十九伙。發展商亦即晚加推七十四伙，平均每呎定價三萬二千六百七十八元，於周六應市，最高呎價逾四萬元；至於以招標形式一併發售的四伙特色戶，指引價四億二千萬元。
由會德豐、新世界及港鐵合作發展的GRAND AUSTIN，昨銷售八十四伙，發展商稱，單日售出七十三伙，佔推售單位近八成七，套現逾十八億元。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目昨約於下午二時半開始安排準買家揀樓，過程順利，首句鐘已有逾四十個單位被準買家揀選，佔推售單位近半，而第一批客主力買四房大單位。他透露，五伙特色單位全部沽出，總值近三億元。
就昨午於銷售現場所見，由於發展商於日前已為準買家進行抽籤，分配不同的登記時段，首批准買家由二時起陸續到場登記，至約二時三十分便安排已登記之準買家到銷售處揀樓，整體秩序良好。
昨成交的單位之中，以第三座三十三樓A室涉資最高，面積二千一百七十九方呎，定價八千零六十三萬七千元，市傳買家獲享最高優惠，折實後成交價六千四百九十一萬三千元，呎價二萬九千七百九十元，創項目成交總價新高，而五座二十九樓C室，定價每方呎三萬九千九百二十八元，市傳以折實呎價三萬二千一百四十二元售出。惟發展商至截稿前，仍未將成交上載至成交記錄冊。
而項目昨亦頻錄一客兩食個案，涉及六組買家，總值逾三億四千萬元，當中市傳有買家以逾八千四百七十八萬元連購兩伙，包括一個特色單位。
發展商昨順勢加推添食，加推七十四伙應市，每方呎定價三萬二千六百七十八元，最高呎價四萬零五百九十一元，發展商維持原有優惠。
另外，該盤首次以招標形式一併發售四個特色單位，包括第一座三十二樓B室、三十三及三十五樓B、C室、以及第二座三十六樓B室，每伙面積均逾二千二百多方呎，招標文件顯示，該四伙特色戶的指引價為四億二千萬元，若以該指引價沽出，以四伙特色戶總面積九千九百九十一方呎，平均呎價約四萬二千零三十八元，或再挑戰項目新高。
黃光耀表示，昨首日已有約十名準買家索取招標文件，相信準買家需要時間研究項目條款，而項目於周四下午二時截標，周五會通知中標的買家。該盤自六月下旬開售以來，已累沽五百七十九伙，佔全盤單位約八成三，套現逾一百一十六億元。
另外，系內由新世界發展之元朗溱柏，昨再加推新一批單位應市，定於周五以即場登記抽籤的形式，推售二十一個兩房一套連儲物室單位。該批加推戶均為一座B室，面積五百九十八方呎，定價由五百三十八萬四千至六百零五萬二千元，呎價由九千零三元至一萬零一百零二元。
另發展商將尚未推出的二十一伙五座C室，輕微加價約百分之一，並於昨晚上載修訂版價單。該盤昨再沽出兩個單位，自開售至今，已累沽約一千二百八十八伙，佔可售單位近九成六，套現逾五十六億元。
2014-07-08