地舖向來有價有市，而西區安寧里7個地舖，屬市場罕有放盤，加上業主已調低叫價兩至四成放售，甚具吸引力。
7地舖 可分拆或一併購入
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鮑昌華指，位於西區安寧里1至15號1C至1K地舖，當中1J地舖，面積約1,479平方呎，剛獲買家以約1,670萬元購入，該地舖現由紙盒公司承租；至於，該舖其餘7個地舖，面積介乎978至1,479平方呎，當中只有1F及1H地舖以交吉形式放售，面積分別約1,479平方呎及1,355平方呎，其餘5個舖位均以連租約形式放售，售價最低由1K舖，面積約978平方呎，開價580萬元起，而上址原叫價980萬元，現累減逾4成。
已調低叫價 回報吸引
至於上址放售舖位，位處潛力地區，加上因應市況，業主已在叫價上作出調整，減幅由24%至40%不等，令個別舖位回報更見吸引。舖位除了分拆出售外，買家亦可一併購入整批地舖，意向價約9,510萬元，而上址現時租客分別經營飲食、酒吧、髮型屋等，平均租金回報逾4厘，投資自用均相宜。鮑氏指，該批舖位每個都設有前後門，而且有三相100M電力及來去水位供應，舖面亦闊達13至15呎，以應不同用家所需。
而位置上，上址處於優越地理位置，舖位相距數分鐘路程設有兩間酒店，分別為華大盛品酒店及香港萬怡酒店，另外，西區亦為發展商重點收購區域，例如新世界 （00017） 收購德輔道西331至341號舊樓，大鴻輝收購德輔道西326至332號，而德輔道西321號為新近落成的住宅項目瑧璈，反映出市場均認同該地段的投資價值，發展商爭相進駐。
而參考區內舖位成交，其中，如德輔道西296至302號地下，面積約2,700平方呎，以約8.5萬元租出，平均呎租約31元，而德輔道西98號地下，面積約1,250平方呎，呎租達72元，月租約9萬元。而新近買賣成交為去年中，包括德輔道西103至109號地下，面積約250平方呎，造價約1,268萬元，呎價約50,702元，另，德輔道西124至128號地下，面積約1,781平方呎，成交價約5,330萬元，呎價29,927元。
作者、責任編輯：陳嘉敏