2020-06-22
經濟日報
本港經濟下行，失業率更創15年新高，但樓市接二連三出現新盤熱賣、搶購盛況，均顯示樓市有龐大的置業需求，現階段不宜對後市太過悲觀。
置業需求大 政經因素影響微
各行業均受到疫情的衝擊，本港失業率升至5.9%，屬近15年來新高，加上港區國安法細節公布，無論經濟環境以至政治因素，對樓市都有影響。
不過從過去一個月的新盤銷售成績以至市場反應來看，樓市表現似乎沒有受到太大的影響，天水圍Wetland Seasons Park第2期，以折實呎價9,701至1.25萬推出首批單位，貼同系第一期售價水平，該盤在半個月內便幾近售罄全部單位。
另外，萬科香港長沙灣The Campton首批折實呎價由1.43萬至1.85萬元，首批較鄰近新盤低約26%，亦比同區二手低約1成，該盤亦成功熱賣。
至於今次SEA TO SKY以高同區新盤約1成推出，首批折實呎價1.36萬至1.76萬元，但收票反應仍然十分理想，截至昨日已收約6,000票，發展商亦隨即加推285伙，累積推出570伙。
當然，每個樓盤熱賣都有自己獨特的元素，將軍澳日出康城的配套發展日漸成熟，多個新式商場、住宅逐漸落成，變成新晉的中產住宅區，再加上有鐵路接駁，區內的認受性愈來愈大。
但當連同其他數個樓盤一併來看，似乎反映樓市仍然有極大的置業需求，政治因素對樓市影響可謂極有限，現階段對樓市仍毋須太過悲觀。
作者：梁振鋒