2020-06-22
經濟日報
盡管港區國安法細節公布，但無阻準買家入市熱情，將軍澳日出康城SEA TO SKY反應熱烈，連日吸引大批準買家參觀示位，累收6,000票，發展商昨日以原價加推285伙，折實653.8萬元入場。
昨日父親節，適逢長實 （01113） 旗下康城SEA TO SKY推盤，不少一家大細前往排隊睇樓。雖然項目以高市價推出，但昨日下午紅磡置富都會大排長龍，大量準買家等候入場參觀示範單位。
長實執行董事趙國雄亦表示，項目連日來市場反應火熱，收票更是「overwhelming」，超出預期，故決定加推一批單位應市，又指不打算在開售前加價。長實地產投資董事郭子威就指，今次加推仍屬原價，較市價仍有5%折讓，預計本周將會開售。
折實654萬入場 呎價13906起
項目昨天加推的2號價單中，包括149伙2房、131伙3房以及5伙4房戶，當中有部分屬全新推出的戶型，包括2座H室，屬向南望港島東海景的單位。面積介乎465至1,077平方呎，價單定價由817.3萬至2,365.4萬元，價單呎價由17,383至23,558元。付款辦法維持不變，最高折扣率為20%或22%，視乎戶型而定，折實價由653.8萬至1,845萬元，折實呎價由13,906至18,375元。
加推的單位中，樓價最低的單位為2座5樓F室，折實價653.8萬元，面積468平方呎，折實呎價13,970元，屬2房戶型。
雖然第2張價單整批呎價較首批單位略高，不過主要是因為2號價單比較多高層戶所致。若抽取個別單位作比較，例如2號價單中的1座27樓B室，實用面積743平方呎，屬3房，價單定價1,551.3萬，呎價20,879元；對比1號價單中的同座26樓B室，面積及間隔均相同，定價1,546.6萬，呎價20,816元，兩單位呎價僅相差0.3%。差幅相信是反映樓層因素，故今次屬原價加推。
兩批總市值70億 超購暫9倍
兩批單位以定價計總市值達70億元，據市場消息指，項目連日來收票反應熱烈，截至昨晚已累收約6,000票，以現時推出的570伙計算，超額認購約9倍。另外，港姐冠軍馮盈盈昨日亦出現於售樓處現場。
作者：梁振鋒