2014-07-08
明報
【明報專訊】信置（0083）大埔逸瓏灣I及II期，以及新世界（0017）、會德豐（0020）柯士甸站GRAND AUSTIN，兩大豪宅盤大戰多時，近日齊齊推出特色單位。前者首推3幢洋房，最貴的6號屋定價超過2億元，折實呎價超過4.5萬元，將創新界東新高；而後者則推出一籃子4伙特色單位招標，參考價達4.2億元。
實用3649方呎 連花園泳池
早前新地（0016）青龍頭洋房項目海瀧珀，最高呎價逾5.5萬元，創新界區新高，令新界區豪宅水漲船高。昨日信置加推逸瓏灣II共85伙，包括3幢首推之洋房，實用全為3649方呎，連1100方呎之平台及1920至3552方呎之花園、泳池，定價由1.732億元至2.065億元，扣除最高19.25%之優惠，折實價1.398億元起，呎價至少3.8萬元，其中折實1.6674億元、實呎4.56萬元之6號屋，無論售價及呎價，較同系天賦海灣2號屋還要貴，若成功售出，將創新界東新高。
GRAND AUSTIN累套116億
GRAND AUSTIN昨日則進行第5輪銷售，單日售出約73伙，套現逾18億元，其中包括5個特色戶，消息指，昨日有買家以8478萬元連購兩個特色單位。發展商早前公布以一籃子形式推出4個特色單位作招標，買家需一次過連購4伙，包括兩個位於1座之複式戶，昨日正式派發招標文件，文件所見，該批物業參考價約為4.2億元，若以總實用面積9991方呎計，實呎即約4.2萬元。另項目自上月中推出至今，累積售出579伙，佔已推出之單位近96%，套現逾116億元。
嵐山首推215伙 下周示範單位曝光
另外，繼荃灣環宇海灣後，長實(0001)今年另一重頭新盤，大埔鳳園嵐山I期，亦快將登場，發展商昨日率先公布項目單位分佈，項目主打三房單位，實用由736至949方呎，共有766伙，而值得注意的則為總數提供196伙的開放式單位，屬新界區較少大型樓盤供應戶型，有傳該類單位實用面積僅約200方呎。長實地產投資有限董事劉啟文稱，項目會於今周稍後時間上載樓書，最快下周開放示位供傳媒優先參觀，首批推出單位將不少215伙。