2020-06-22
明報
【明報專訊】整體二手市場氣氛向好，雖然將軍澳市場聚焦於新盤，但區內亦不乏大額成交。日出康城領都日前就有頂層3房單位以918萬元易手；公營房屋方面，有公屋富戶「轉租為買」，甫獲批綠表購買證後，隨即以368萬元購入東涌居屋裕東苑1房戶。
日出康城領都本月至今暫錄2宗二手成交，平均實呎約13,202元。利嘉閣分行首席聯席董事羅志雄表示，領都3座右翼頂層戶，實用面積686方呎，3房套間隔。單位原業主於今年5月叫價938萬元放售，經議價後，減價20萬元或2%，最終以918萬元沽出，實呎約13,382元。原業主於2013年6月以約622萬元購入，持貨7年，帳面獲利約296萬元或約48%。
維景灣畔SARS貨2房升值3倍
與此同時，同區屋苑維景灣畔於過去周末亦連錄2宗成交。中原高級分區營業董事伍錦基指出，維景灣畔位於12座中層C室，實用522方呎，2房間隔，以845萬元易手，實呎16,188元。
原業主2003年6月以約208萬元購入，持貨至今17年，轉手賺637萬元或逾3倍。
公屋富戶368萬購裕東苑1房戶
東涌裕東苑錄得公屋租客入市個案。美聯高級分區營業經理李錦榮表示，裕東苑A座高層14號室，實用面積429方呎，1房間隔，外望開揚山景。原業主早前以370萬元於未補地價市場放售，經議價後，獲買家以368萬元承接，實呎8578元，屬市價成交。買家原本租住區外公屋，因屬於富戶，為免繳交雙倍公屋租金，故決定「轉租為買」，購入居屋單位自住。
李續稱，原業主1997年8月以63萬元（未補地價）購入，持貨近23年，帳面獲利305萬元或約4.8倍。