【本報訊】政府放寬工廈重建地積比率，吸引發展商積極參與。曾經有意重建成豪宅的九龍灣嘉里危險品倉，嘉里 （00683） 轉為申請重建成商廈，並要求放寬地積比率2成至11.4倍，可建樓面約52.7萬平方呎。
該項目屬於啟興道7號的嘉里危險品倉，屬於臨海地段，佔地4.62萬平方呎，現為「商業（2）」規劃用途，曾經在7年前獲批重建成住宅發展，興建216伙，料屬豪宅物業。
不過，隨着政府推出工廈活化措施2.0，包括容許工廈重建時成非住宅項目時，額外增加20%地積比率，因此發展商指，為配合政策及起動九龍東轉型，故此申請作商廈發展，地積比率由9.5倍放寬至11.4倍，擬建26層高商廈，總樓面約52.7萬平方呎。
要求寬地積比 樓面約53萬呎
至於原有作住宅發展的規劃方案，按照城規會資料顯示，則有效期去到2020年3月底。
除了嘉里危險品倉外，比鄰的啟興道1至3號九龍貨倉，由會德豐所持有，過往亦曾申請作豪宅發展，不過發展商亦在兩年前申請進行活化，不排除日後亦會研究重建作商業發展。