2014-07-07
明報
【明報專訊】二手市况熾熱，細價樓、豪宅齊錄高價成交。市場消息指，沙田第一城單日連錄大、細單位齊破頂成交，屋苑一個實用327方呎兩房特色戶，作價達410萬元，創屋苑同類細單位售價新高；另一高層實用820方呎3房戶，同一日內更以833萬元易手，成屋苑歷來做價最高單位。與此同時，港島中半山豪宅雅賓利大廈錄近兩年來首宗二手成交，一個高層實用1948方呎單位，以實呎逾4.7萬元易手，創該廈新高呎價紀錄。
中原首席分區營業經理陳迪豪指出，沙田第一城錄破頂價細單位，為第9座頂層望園景連天台C室，實用327方呎（建築395方呎），作價410萬元，實呎12,538元（建呎10,380元），創同類新高售價；原業主2011年5月以272萬元購入單位，帳面獲利138萬元或51％。陳指出，第一城特色戶放盤罕有，吸引用家高追購入。
沽雅賓利業主 與何厚鏵子同名
另消息指出，沙田第一城第33座高層B室，以833萬元沽，創屋苑歷來做價新高；單位屬實用820方呎（建築980方呎），實呎10,159元（建呎8500元）。
至於中半山雅賓利大廈高層望港島景觀C室，實用1948方呎（建築2549方呎），業主原叫價9600萬，新近減價至9300萬元沽出（連3車位） ，實呎47,741元（建呎36,485元），創屋苑實呎歷來新高。撇除賣殼成交，雅賓利大廈對上一次成交已是2012年。據悉，相關單位原業主與澳門前特首何厚鏵兒子何敬民同名、於2003年斥2500萬元購入，帳面賺6800萬元。
太古城一日3成交
中原區域營業經理張光耀指出，太古城放盤業主態度雖強硬，但屋苑昨仍連錄三宗成交，當中夏宮閣望園景中層實用580方呎B室（建築675方呎），業主只肯略減數萬元以818萬元沽出，實呎1.41萬（建呎1.21萬元）。太古城本月迄今錄7宗成交，與上月同期相若。
美聯首席高級營業經理梁仲維指出，荃灣荃錦中心2座高層B室，實用378方呎（建築524方呎），以380萬元獲上車客承接，實呎破萬元（建呎7252元），為屋苑實呎首破萬元；原業主2011年280萬元購入單位，帳面賺100萬元。中原十大屋苑本周六、日錄20宗成交，按周升11%；其中天水圍嘉湖山莊錄7宗，按周升4成，是成交最多屋苑。
另將軍澳峻瀅7座低層實用530方呎兩房戶，以月租1.3萬元租出，實呎租24.5元，代理指為屋苑暫時實呎租金新高；業主購入價415萬餘元計，回報約3.7厘。