2020-06-20
明報
【明報專訊】疫情下中環蘭桂坊一帶生意大不如前，就連附近一帶商廈物業亦錄低價成交，市場消息指，德己立街好利商業大廈兩層單位，最新以約3287萬元易手，呎價僅約9600元，為近年中區商廈罕有呎價低於1萬元成交。
上述好利商業大廈高層兩層，每層面積約1712方呎，最新以約3287萬元易手，呎價僅約9600元，資料顯示，該廈對上一宗成交為中層一單位，去年3月以呎價約1.48萬元易手，現成交呎價較一年前多低35%。原業主則於2010年共斥2748萬元購入，持貨10年帳面獲利539萬元或近兩成。
大圍富嘉花園320呎舖6000萬易手
事實上，近年銀座式商廈租金大不如前，市場消息指，銅鑼灣霎東街15號的銀座式商廈Oliv 中層全層，以月租約8.3萬元租出，物業面積2071方呎，呎租約40元。資料顯示，上述物業由業主於2016年4月以4100萬元購入，現租金回報僅約2.4厘。
另外，大圍富嘉花園地下舖位，面積320方呎，以約6000萬元售出，呎價達19萬元，該舖現由生果店以14.8萬元租用，回報率約3厘，原業主於2016年以約4468萬元購入，現帳面獲利1532萬元或近三成。