西南九龍匯璽III收票反應理想，發展商昨加推2號價單176伙，折實呎價由2.2萬至2.8萬元，維持原價加推，連首批235伙，已累推411伙，本周四（19日）開售。
總計過去兩天一手市場合共錄得逾30宗成交，較上一個周末的18宗，增加約7成。
新地（00016）旗下匯璽III繼上周二公布首批235伙單位後，昨日加推2號價單176伙，實用面積275至1,513平方呎，分布第7、8座，不少屬高層單位。
今批單位價單定價介乎768.6萬至5,303萬元，價單呎價由27,749至35,050元，以折扣率20%計，折實價由614.8萬至4,242.4萬元，折實呎價由22,199至28,040元。其中第8座42樓A室，面積1,513平方呎，無論樓價及呎價均屬項目推出以來最高，折實價4,242.4萬元，折實呎價28,040元。2號價單折實市值計算約20億元。
匯璽III收2600票 超額5倍
新地副董事總經理雷霆表示，雖然今批以平均呎價相比較首批高出約12%，但今批單位較多海景、高層戶，撇除相關因素實屬原價加推，本周四開售。市場消息指，項目至今收約2,600票，較推出411伙超額5倍。
新地代理副總經理唐錦江稱，今批單位加推了不少及1房及4房單位，享正南海景，項目暫時收到的登記中，有47%客源來自九龍區，38%來自新界，主要為將軍澳及屯門。
若把兩張價單的同類單位作比較，以8座A室、面積1,513平方呎為例，2號價單的20樓單位，折實價3,870萬元，而首批單位的19樓A室，折實價3,840萬元，兩者僅相差約0.8%，僅反映樓層高低的差別，故今次仍屬原價加推。
另一邊廂，中信泰富旗下馬鞍山峻源於周六開賣，開售42伙，當中有30伙以招標出售，首日售出9伙，其中3座17樓C室，實用面積1,193平方呎，成交價2,137.73萬元，呎價約1.79萬元。
而新世界（00017）北角柏蔚山周末沽3伙，其中1座30樓C室，面積1,362平方呎，成交價4,999萬元，呎價36,703元，另項目亦沽出2伙1房單位，意味全盤1房戶已沽清。
撰文 : 梁振鋒