2014-07-07
星島日報
(星島日報報道)新盤搶客戰續升溫，發展商均加快推售樓盤搶客，其中柯士甸站GRAND AUSTIN今推售新一批八十四伙，市場指該批單位昨截收逾一千票，超額近十一倍；而大角嘴奧朗．御峯日前突擊開價後，示範屋周末錄逾六千人參觀，睇樓情況不俗，市場消息指，過去兩天項目已錄收逾六百票，項目最快周內開售，各個新盤將接力登場搶攻市場。
由會德豐、新世界及港鐵合作發展之柯士甸站GRAND AUSTIN，今午將展開項目第五輪銷售，涉八十四伙，平均呎價三萬一千二百二十六元。該批單位昨午二時截收買家登記，市場消息指，項目昨單日錄收逾一百六十票，過去三天則累收逾一千票，較可售單位超額認購近十一倍，凍資逾三億元。
項目位於尖沙嘴海港城的示範單位昨續開放，下午現場所見，參觀人流保持平穩，參觀者以家庭客佔多，亦有部分準買家趕於截票前，往展銷廳遞交認購登記。
發展商昨截票後，隨即為已接收的登記進行抽籤，決定準買家今天的揀樓次序，首批準買家須於下午二時起，往銷售處揀樓。
今天開售的單位，定價介乎一千一百九十萬至八千零六十三萬七千元，呎價由二萬一千九百五十六元至三萬九千九百二十八元不等，部分第一A座單位較前一輪輕微提價約百分之一至二。至於由明天起以招標形式發售的四個特色戶，招標文件今天起可索取。
而該盤於周末兩天共沽出五伙，包括昨錄得之四宗成交，其中五座十五樓A室，單位面積八百七十四方呎，折實後以一千九百五十八萬二千元成交，平均呎價二萬二千四百零六元，市傳買家須付買家印花稅，料涉逾二百九十三萬元稅款。
另一邊廂，信和及市建局發展的大角嘴奧朗．御峯，日前突擊為首批單位開價，涉五十伙，平均呎價一萬五千七百三十一元，項目雖仍未公布確實銷售日期，惟已於市場進行收票，綜合市場消息指，項目過去兩天累收逾六百票，較首批單位超額逾十一倍。
信和營業部聯席董事田兆源表示，示範單位於上周六首度開放，周末兩天已錄逾六千人次參觀，並以年輕人為主，項目提供二按付款計畫，料可協助年輕人於市區上車。
他又指，項目已向代理發出銷售委託，每名準買家最多只可入兩票，最多限購兩伙，而首批單位亦僅限私人名義的準買家登記。
田氏續稱，項目會於短期內公布銷售安排，料周內推售，項目將於今年九月底入伙，屬短期樓花項目。據區內代理指，區內的租務情況理想，呎租可達逾五十元，故是次亦吸引少量投資者入票。
就昨於項目在毗鄰奧柏．御峯商場的示範屋現場所見，錄得不俗的參觀人流，更不時出現等候睇樓的排隊人龍，亦有外籍人士，但佔大部分的仍是年輕家庭客及新婚夫婦等上車客。
據價單顯示，首批單位以開放式及一房戶型為主，單位定價介乎三百八十二萬一千至五百三十萬二千元，呎價介乎一萬四千二百四十三至一萬六千八百五十九元，以定價計算，全批單位市值約二億三千六百萬元。
發展商提供三重優惠，包括選以六十天現金付款最高減樓價半成、下月十七日前簽約額外獲樓價折扣百分之一、另按各單位面積分別提供百分之六或四點五的印花稅津貼。換言之，一房及以上戶型的買家，最高可獲百分之十二折扣優惠；而購買開放式戶型的買家，最高折扣則達百分之十點五。
當中入場戶為五樓E室，面積二百五十六方呎，屬開放式間隔，定價三百八十二萬多元，折實最高優惠後，入場費約三百四十一萬九千多元，呎價約一萬三千三百五十八元。
2014-07-07